Trouver un appartement pas cher à Los Angeles peut vite devenir énervant et s’avère une tâche complexe, en particulier lorsque vous ne connaissez pas la ville.
Renseignez-vous sur les quartiers de la ville
Cela semble insensé, cependant lorsque vous n’êtes pas sur place et que vous ne savez pas par ou commencer, il est vite plus difficile de faire un choix. Saisir une recherche sur google du type « Appartement pas cher à los angeles ou appartement à louer los angeles » n’arrangera pas forcément les choses! Le point important est de rester le plus proche possible de votre entreprise, école, activités touristiques à los angeles favorites… afin d’éviter les temps de trajets trop long.
A Los Angeles, en heure de pointe quelques kilomètres peuvent se transformer en heure d’attente dans les bouchons.
Par exemple : Si votre activité principale est à Venice Beach et que votre logement est à Hollywood, vous risquez de passer beaucoup de temps dans les bouchons.
Comment trouver un appartement pas cher à Los Angeles ?
- Craigslist: Ce site de petites annonces a aidé des centaines de milliers de personnes, cependant il faut être vigilant(e) aux arnarques. Ne communiquez pas vos informations personnelles, ne payer pas par virement à votre annonceur. Favorisez les plateformes sécurisées comme paypal ou en payant sur place.
- Baux Westside: Ce site propose des logements intéressants (Attention ça coute environ 70 $ pour 3 mois).
- Trouver un appartement pas cher à los angeles sur place : Si vous êtes sur place et que vous avez déjà un hotel pour observer les environs vous trouverez des panneaux à louer devant certaines maisons ou immeubles. Appelez-les et visitez les rapidement.
- Les real estate agencies : Tapez “real estate rent los angeles” sur google et vous trouverez des annonces d’agences immobillières. Contactez-les en demandant une location à la semaine ou au mois.
- Les annonces logements du cercle des français à Los Angeles : Rejoignez gratuitement le groupe facebook le cercle des français à Los Angeles et consultez les annonces logements des Français à Los Angeles : cliquez-ici
Comment signer un bail de location à Los Angeles ?
- Les différents baux: il existe de nombreux types de contrats de location. Vous trouverez des propositions avec paiement mensuel ou annuel, tout cela dépendra de votre propriétaire.
- Les différentes types de propriétaires: Chaque propriétaire à sa méthode! Certains sont avenants et vous feront confiance facilement en vous acceptant rapidement votre dossier. D’autres au contraire souhaiteront effectuer une vérification de votre solvabilité financière, soyez vigilant à bien vérifier qui est l’offeur, nous conseillons de favoriser les agences pour plus de sécurité.
- Vous pouvez également pour de courtes durées utiliser les plateformes suivantes : – AirBnb – Couchsurfing -Booking ( Ici l’accès aux appartements très bon rapport qualité/prix : cliquez-ici)
Coût d’une location à Los Angeles
Contrairement à d’autres villes des états-unis, le marché locatif à Los Angeles propose des types de logements divers : sudios, lofts, colocations, copropriétés, maisons, appartements, auberges de jeunesses, maison en bord de mer…
La fourchette du prix moyen des loyers est d’environ : 1 900 $ – 2 300 $ par mois pour une superficie moyenne de 80 m². Pour des logements plus petits, c’est à dire pour environ 40 m2 on sera sur des prix entre 1 400 $ – 2 000 $ par mois.
En général (ça dépend du propriétaire) le prix du loyer peut inclure les frais annexes comment l’éléctricité, l’eau, la maintenance de la résitance… parfois même la place de parking… Vous pourrez également bénéficier d’équipements tels que le lave linge, les sechoires, le lave vaisselle…
Comprenez bien que le prix du loyer à Los Angeles est volatile à la hausse et augmente de 4 à 8% par an. Certains logements en agence sont limités à une augmentation du loyer maximum à 3% par an ‘On appelle cela le contrôle de location) et vous offre une garantie anti-explusion sans justification. N’hésitez pas à poser la question sur cette règle des augmentations pour vous assurer que le prix n’augmente pas drastiquement chaque année.
Afin de savoir si votre futur logement bénéficie de ce type d’avantage, vous pouvez vérifier sur le site ZIMAS et il vous dira pour votre quartier si le bail est bien contrôlé ou pas.
Si cet article vous a plus, nous vous invitons à continuer votre lecture pour découvrir les 5 conseils pratiques pour préparer son voyage à los angeles
Decouvrez également ce vlog de la youtubeuse Marie Anne Oohlala sur le coût de la vie à Los Angeles qui partage son retour d’expérience, cela vous aidera pour votre choix d’appartement à louer à los angeles :
Ou encore un autre vlog Vivre en californie de (Erwann TV) qui vit depuis plusieurs années à Los Angeles et qui partage son retour d’expérience :
